Innehåll
Ett skriftligt leasingavtal krävs inte när man hyr ett hus eller en lägenhet. Det kommer dock att vara bra när du vill blockera hyresvärdet under en längre tid. Utan skriftligt avtal kan hyresvärden öka hyran med kort varsel. Det enda undantaget från denna regel gäller enheter som omfattas av en lokal hyreskontrolllag.
Meddelande Krav
När du inte har ett leasingavtal är det enda som händer mellan dig och en ökning av hyran ett meddelande från din hyresvärd. Om inte annat föreskrivs i statlig eller lokal reglerad lag kan hyresvärden öka hyran med 30 dagars förvarning. I vissa stater kräver lagen enligt 60 dagar om ökningen är mer än 10%. Samma regel gäller en ökning med 10% eller mer i andra stater. Vissa stater kräver skriftligt meddelande. Andra tillåter muntlig varning. Meddelandet kan levereras personligen eller per post.
återfall
Om det inte är lagligt förbjudet, finns det ingen gräns för antalet hyresökningar som en hyresvärd kan ge om det inte finns ett skriftligt kontrakt. Han kunde skicka meddelande om hyreshöjning varje månad på året.
Antal hyresökningar
Om inte annat följer av lag, finns det ingen gräns för höjningen av hyran. Medan de flesta husägare förstår risken att förlora hyresgästen genom att höja hyrorna över marknadsräntan för området och typen av enhet som de hyr ut, finns det inget som förbjuder dem att höja hyrorna över marknadsräntan i frånvaro skriftligt kontrakt.
undantag
Vissa stater har hyresregler, som begränsar hur mycket och hur ofta hyra kan ökas. I vissa fall kan hyresökningar bara ske en gång per år och är begränsade till en formel kopplad till konsumentprisindexet.